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1階車庫・2階子供部屋の増築工事(坪当たり30万円 ココ暖仕様)

飯塚 幸博
  • 投稿日:2017年 6月14日
  • テーマ:飯塚 幸博
  • 投稿者:飯塚 幸博

お世話様です。リフォーム事業部のユキさんです。

2012年6月末に竣工しました1階が車庫(2台分)、2階が子供部屋(6帖+クローゼット1帖が2室)の増築工事についてご報告致します。(ココ暖なので、夏涼しく・冬あたたかい 高断熱高気密の仕様です。)


昨年の暮れ頃からお話をいただき、当初は既存の住宅の方も一部壊して増築するプランでしたが、最終的には階段を共有し、その壁を壊す程度で独立したシンプルな増築案でまとまりました。

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平面図

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立面図

それでは、ざっくりですが工事写真をご覧ください。


まずは、玄関前の敷地を綺麗にして、ベタ基礎を作ります。掘削し、砕石を敷き均し転圧した後に鉄筋を配筋します。

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↑配筋状況

型枠を当てて、まずは土間(耐圧板)コンクリートを打設します。

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↑土間(耐圧板)コンクリート打設完了状況


その後、立上り部分のコンクリートを打設します。

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基礎が出来上がると、いよいよ上棟です。

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↑まずは土台敷き

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↑クレーン車を使い、5~6人で1日で屋根の下地まで張ってしまいます。

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↑ご近所の方々にも褒めていただきましたが、隠れてしまう木材もカンナの掛かった美しい材料を使用しています。これも材木店ならではかもしれません。


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↑現在は様々な金物やボルトを使い基礎と土台、柱が地震などで抜けたりズレたりしないように、しっかり堅結します。写真はホールダウン金物。

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↑間柱や筋交いなどを入れ、窓(アルミサッシ)も取付してしまいます。

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↑在来工法ですが、窓の開口部が多い壁は十分に筋交いが取れないのを補う為に、
合板を内外とサンドイッチすることで構造を高め壁下地を補強します。


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↑車庫である1階部分は吹き抜け状態ですので、2階の床になる部分は特に念入りに、断熱材を入れ更に気密シートで高断熱、高気密化して寒さ対策を講じました。


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↑内外装が進みいよいよ完成目前です。


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↑足場が外れました。1階の車庫部分は開放になっています。

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↑2階には既存の玄関を入り、階段の途中で入り口を設けました。

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↑2階の子供部屋はオフホワイトの壁紙に明るい木目を生かしたシンプルベストな内装です。


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↑外構として周辺も全てコンクリートを打設しました。


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↑こちら側のスペースには車庫の外になりますが、軽自動車をもう一台置けるようになっています。


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↑既存 の住宅と一体化しているように見えますが、実は増築となっており、最後の最後まで階段部分の解体をしませんでしたので、既存の生活に大きな影響なく増築することができました。


工事期間は 約2ヶ月半でした。

増築部分の建築床面積は1階9坪+2階9坪=18坪(キッチンやトイレなど水まわりがないので・・・)総工費550万円程度でしたので、ちょうど坪当たり30万円となりました。


正直、「安い!」と思います。 これだったら私も自宅を増築したいなぁ~なんて思います。(^^ゞ


施主さまより、ご予算に限りがございましたので、何度も設計変更や仕様変更をして、全てなるべくシンプルにしましたし、トイレなど水周りの工事も無くしたので、かなり安く抑えることが出来ました。


派手な部分はございませんが、「質実剛健」。まさに「シンプル イズ ベスト」な増築工事となりました。


これで冬場、車の上に積もった雪の除雪からも開放されますし、2階にはお子様が快適に勉強できる空間が出来たのでお施主様からも大変喜んでいただけました。


新潟県 県央地区で「夏涼しく、冬あたたかい ココ暖仕様」の増改築は、フォレストスタジオにお任せください。

ご予算に合った設計から施工まで!・・・まずはご相談ください。


フォレストスタジオへのご相談お問い合わせは 電話 0256-46-0630 または、ホームページのお問合せフォームからお問合せください。(下のバナーをクリックしていただくとホームページへ移動します。)

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その他のフォレストスタジオのリフォーム事例をご覧いただけます。



クリナップ 県央フェアのご案内

  • 投稿日:2017年 6月11日
  • テーマ:松永 隆男
  • 投稿者:松永 隆男

今年で2回目になりますが、クリナップさんのショールームが三条にやってきます。 大きな会場にシステムキッチン、システムバス、洗面化粧台などを数多く展示するので、新潟や長岡までわざわざ行かなくても、燕三条で最新の住宅設備機器を「見て」「触れて」体感できます。


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「クリナップ 知って得する体感フェア 2017 in 県央」

日時:2016年6月17日(土) 10:00~16:00   
         6月18日(日) 10:00~16:00

会場:三条商工会議所 1F多目的ホール   三条市須頃1-20 

備考:入場料無料  駐車場完備

当日イベント: ①特別来場記念 ガラポン大抽選会  ハズレなし!  1家族様1回チャレンジできます。         ②こどもミニ縁日  輪投げ、ヨーヨーすくい、わたあめ 
        ③早めのご来場のお客様 先着20組には、特別景品プレゼントもあります。


ここで、クリナップの商品の特長は何かご説明します。

①システムキッチンは、クリンレディ以上の商品は、ステンレスエコキャビネットを採用しています。
ステンレスは、汚れにも強く、カビやニオイがつきにくく、お手入れがしやすい。その上に、ゴキブリも寄せつけにくい特徴があります。
        
 ステンレスキャビネット
流レールシンクの採用で、シンクに残る野菜くずなどのゴミを排水フィルターまで押し流してくれる。 紹介映像もあります。

 流レールシンク

洗エールレンジフードで、レンジフードのファン部分の油汚れを簡単に掃除できる。  
      
洗エールフード


高断熱浴槽を標準装備しているので、4時間後でも浴槽の温度低下はたったの2.5℃ ※アクリアのみ
 
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浴室まるごと保温も標準装備! 浴室全体を保温材で包み込みます。 ※アクリアのみ


床夏シャワーで、冬場にお風呂に入るときに、最初のヒヤッと感が大いに解消できる。
  
   床夏シャワー

と、このようなオススメがあります。 実物をご覧になるチャンスです。是非、お気軽にお越しください。心よりお待ちしています。


燕三条で自然素材のエコリフォーム「ココ暖」ならフォレストスタジオへ

古い浴室折戸の交換って、できるの???


「浴室折戸の開け閉めがスムーズにいかない」、「浴室のドアを取り替えたい」などの相談が多くなっています。  折戸であれ、ドアであれ、ハンドル取手が壊れたり、接続金具部分が金属疲労を起こしたり、消耗している場合がほとんどです。  ハンドル取手の破損  ☆R0025443  接続金具部分の不具合 ☆R0026007  レール部分のガタつき ☆R0026003    扉だけの交換であれば簡単なリフォームで済むのですが、枠ごとの交換が必要な場合、タイル貼りの浴室はタイルを傷めてしまうことがあります。  また、交換する商品の在庫があれば、ユニットバスの浴室折戸・ドアの交換は手間はかかりませんが、15年以上使用している場合、交換しなければならない商品自体が生産中止になっていて、在庫がない場合もあります。     ユニットバスのメーカーがわからなくて、どのメーカーに頼んでよいかわからない場合もありますね。これは、中古住宅を購入された方は経験あるかもしれません。  このような場合、浴室全体をリフォームしなければならないと思っていたり、「交換する部品がないなら、しょうがない」と、諦めて我慢している人も多いのではないでしょうか?  待ってください!安心してください!(ちゃんと履いています ではないですが (笑))     既存のドア、折戸の枠を活かして、新しいものを取り付けることができるのです。    方法はいたって簡単です。    ①既存の扉を外す  ②残った枠に、新たに枠、もしくはアタッチメントを設置する  ③新しい扉を取り付ける  たったこれだけなんです。 ☆R0025980 ☆R0026113  これで、取手が壊れていて開け閉めしにくかったドアも、レール部分がガタついたり、取り付け部分が壊れていてスムーズに動かなかった折戸でも、ストレスなく浴室に出入りできるようになります。  ただ、少しだけ注意することがあります。    それは、今までの枠の内側に、新しい枠やアタッチメントをまわすので、その分有効開口、つまり実際の内寸の高さと幅が狭くなってしまうことです。  しかし、出入りに影響するような違いではありませんので、ご安心を。  枠が内側に少しだけ「ふけて」きます。 ※ふけるとは、年を取ることではありません(笑) 出っ張ってくることです ☆R0025997  
わずかながら敷居に段差もできます。でも、思ったほどではありませんよね。
☆R0025998  
折戸の場合も、ほんのわずか内側に出ました。 皆さん、わかりますか?
☆R0026120  
浴室入口は、水掛かりが常で傷みやすい箇所であるのですが、浴室折戸・ドアは比較的簡単にリフォームできます。  工期は、2時間~半日程度で完了します。(もちろん現場の状況によりますが)  「わが家も困っている」という方は、お気軽にフォレストスタジオまでお気軽にご連絡下さい。 


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